Hochschulbildung ist heutzutage sehr teuer geworden. Da die Ausgaben für die Hochschulbildung steigen, gewinnt die Notwendigkeit, sie mit einem Darlehen zu finanzieren, an Bedeutung.
Für die Finanzierung der Ausbildung Bank skift Ihres Kindes stehen auf dem Markt verschiedene Darlehensoptionen wie Bildungsdarlehen, Privatdarlehen, Immobiliendarlehen usw. zur Verfügung. Die praktikabelste Option ist ein Immobiliendarlehen.
Was ist ein Immobilienkredit (Loan Against Property, LAP)?
Wie der Name schon sagt, handelt es sich beim Loan Against Property (LAP) um ein Darlehen, das gegen die Hypothek einer Immobilie gewährt wird. Dieses Darlehen wird als fester Prozentsatz des Wertes Ihrer Immobilie gewährt.
Vorteile von Immobilienkrediten (LAP)
Es gibt mehrere Vorteile, die ein Immobiliendarlehen zu einer beliebten und bevorzugten Wahl machen. Die Hauptvorteile von LAP sind folgende:
Einfache Abwicklung: Einfache Dokumentation und schnelle Genehmigungen führen zu einer einfachen Abwicklung dieses Kredits. Die Gesamtbearbeitungszeit eines Immobilienkredits ist viel kürzer als bei anderen Kreditoptionen zur Finanzierung von Bildung.
Sicherheiten: Wenn Sie ein Immobiliendarlehen beantragen, benötigen Sie keine weiteren Sicherheiten. Wenn Sie hingegen einen Bildungskredit beantragen, müssen Sie dem Geldgeber immer eine Sicherheit stellen.
Höhere Darlehenssumme: Bei einem Immobiliendarlehen handelt es sich um ein besichertes Darlehen, weshalb Sie bei dieser Darlehensoption auf eine höhere Darlehenssumme zugreifen können. Sie können einen Kreditbetrag von bis zu 70 % des Wertes Ihrer Immobilie in Anspruch nehmen.
Überziehungskredit: Bei dieser Kreditoption steht Ihnen ein Überziehungskredit zur Verfügung, bei dem Sie trotz unzureichendem Kontostand einen großen Betrag leihen können. Ihr Überziehungslimit richtet sich nach dem Wert Ihrer Immobilie und Ihrer Bonität.
Niedrigere Zinssätze: Da es sich um ein Asset-Backed-Darlehen und eine besicherte Option handelt, ist der Zinssatz im Vergleich zu anderen Darlehensoptionen niedriger.
Finanzplanung: Da der Kreditbetrag auf Ihr Bankkonto überwiesen wird, können Sie Ihre Finanzen besser planen.
Längere Kreditlaufzeit: Die Kreditlaufzeit ist im Vergleich zu anderen Krediten im Allgemeinen länger. Eine längere Kreditlaufzeit bedeutet niedrigere EMIs, was wiederum für Sie als Kreditnehmer von Vorteil ist. Immobiliendarlehen haben in der Regel eine Laufzeit von 5 bis 15 Jahren. Die maximale Kreditlaufzeit beträgt 20 Jahre.
Zahlungsoptionen: Teilzahlungs-, Vorauszahlungs- und Zwangsvollstreckungsoptionen werden von Geldverleihern bei dieser Darlehensoption ebenfalls angeboten. Das bedeutet, dass Sie durch die Zahlung einer geringen Zusatzgebühr die Zinslast und die Laufzeit des Darlehens reduzieren können.
Aufstockungskredit: Der Immobilienkredit ist mit einer Aufstockungsmöglichkeit ausgestattet. Sollte der Wert Ihrer Immobilie während der Laufzeit des Darlehens steigen, haben Sie die Möglichkeit, eine Aufstockung des bestehenden Darlehens in Anspruch zu nehmen.
Ein Immobilienkredit ist eine der besten Möglichkeiten, Geld für die Ausbildung Ihres Kindes zu beschaffen, insbesondere wenn Sie auf der Suche nach einem Großkredit sind.