Conseils sur la vente de ma note hypothécaire privée

Beaucoup de ceux qui envisagent de s’impliquer dans l’industrie des flux de trésorerie en tant que chercheurs de billets privés n’ont aucune compréhension concrète de ce qu’est un billet. Cependant, une simple éducation sur le sujet peut aider les nouveaux chercheurs de billets à se lancer sur la voie du succès dans le secteur des billets.

Lorsque les professionnels du secteur des flux de trésorerie private note font référence à une « note », ils ne parlent pas de notes d’amour, de notes de musique ou d’une « note personnelle ». Dans le langage des affaires de flux de trésorerie privés, le mot «note» est un raccourci pour billet à ordre. Bien qu’il soit facile de se faire trébucher dans les différents types de notes, ce terme fait référence à une reconnaissance de dette officielle ; le droit de percevoir des paiements selon les conditions énoncées dans le billet à ordre lui-même. Dans la plupart des cas, un billet est garanti, ce qui signifie que l’emprunteur risque de perdre quelque chose s’il n’effectue pas les paiements conformément aux termes du billet. La garantie peut être n’importe quelle forme de propriété, y compris des voitures, des bateaux, des avions ou des biens immobiliers. Alors que certains s’aventurent dans des marchés de niche, le type de billet avec lequel la plupart des trouveurs travaillent est le billet immobilier, car ils sont bien sécurisés et il est facile de trouver des détenteurs de billets et des acheteurs.

Une note immobilière, communément appelée hypothèque, acte de fiducie ou contrat foncier, est simplement une note garantie par une maison, un terrain vacant ou un autre type de bien immobilier. Ces billets sont très attrayants pour les acheteurs et les chercheurs pour de nombreuses raisons, l’une des plus importantes étant le volume considérable créé quotidiennement. De plus, dans la plupart des cas, les billets immobiliers sont plus sûrs, car les biens immobiliers ont tendance à prendre de la valeur et à être localisés, alors que de nombreux autres types de biens (comme les voitures) ont tendance à se déprécier et peuvent être facilement déplacés. Les acheteurs veulent en avoir pour leur argent, c’est pourquoi beaucoup d’entre eux choisissent de travailler avec des notes immobilières. Ils savent que si un emprunteur ne parvient pas à effectuer ses paiements, il serait plus réaliste pour lui de récupérer ses fonds investis en saisissant une maison unifamiliale plutôt que du matériel agricole. Il est également beaucoup plus difficile pour un emprunteur de cacher une maison qu’un tracteur. Les chercheurs de billets intelligents savent chercher ce que veulent les acheteurs – et les billets immobiliers le sont souvent.

Quel que soit le domaine spécifique au sein de l’entreprise de flux de trésorerie privés que les chercheurs de nouveaux billets choisissent d’explorer, ils doivent comprendre que de nombreuses personnes qui possèdent des billets et perçoivent des paiements ne savent pas exactement ce qu’elles ont ou leur droit de vendre ces paiements. . Le chercheur de billets bien informé sera en mesure de répondre clairement à toutes ces questions et de faire correspondre ce vendeur avec un acheteur intéressé pour les paiements entrants sur son billet à ordre. Une fois qu’un nouveau chercheur de notes a la compréhension de base de ce qu’est une note, il est temps de commencer à développer les compétences supplémentaires nécessaires pour démarrer et maintenir une entreprise de référencement de notes réussie. La première étape consiste à apprendre à utiliser toutes ces nouvelles informations pour localiser les détenteurs de billets et les référer aux acheteurs intéressés par l’achat de leurs paiements mensuels.

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